再添黄金地块！万博长隆片区蝶变时刻已开启！

　　万博长隆片区

　　01整体情况

　　万博商务区是广州市和番禺区的重点建设项目，位于番禺区北部，地处华南板块核心位置，距离珠江新城约23公里，毗邻长隆旅游度假区，北临南大干线、西临番禺大道。万博商务区规划总用地面积1.5平方公里，规划总建筑面积548万平方米；其中核心区用地面积0.63平方公里，规划总建筑面积388万平方米（含地上、地下面积），预计总投资超过450亿元人民币。

　　02土地规划及建设情况

　　番禺区从2006年起就开始对万博商务区进行了全面布局谋划，2010年聘请了国际知名设计机构美国SOM建筑设计事务所开展城市规划设计。2013年，万博商务区被列入广州市重点项目；2014年8月，公共地下商业空间项目建设用地采用带方案招标的方式成功公开出让，该项目成为全国首个较大体量公共地下空间公开出让的成功案例；2016年，万博商务区被定位为广州市三大功能片区之一，同时被授予全省首个“基金小镇”称号。

　　整个商务区已经接近建成，包括番禺万达广场、奥园国际中心、中铁诺德中心、海大大厦、华新汇、招商城市主场、荔园悦星项目已相继建成开业；德舜大厦、粤海广场、广汽四海城已接近建成；广晟万博城项目正在进行A塔塔冠施工及玻璃幕墙铺装；番禺敏捷广场的B、C塔楼已封顶，A塔楼主体结构已也接近完成；公共地下商业空间项目正在进行室内砌筑和消防安装。市政配套设施方面，万博二路北段、万博四路已建成通车；万博商务区核心区内的汉溪大道、万博二路、地下环路工程的地面市政道路等已基本完成；110千伏新城变电站正在进行内部装修及部分主设备的调试工作；地铁十八号线南村万博站正在抓紧推进建设工作。

　　03主导产业方向

　　新一代信息技术、电子商务、金融投资、现代物流、“互联网＋”等新业态。

　　04已入驻企业及产业载体情况

　　万博商务区商事登记企业超过4000家，从进驻企业数量上看，主要行业类型为批发和零售业（占63%）、租赁和商务服务业（占19.8%）、科学研究和技术服务业（占12.3%）、金融业（占4%）、软件和信息技术服务业（占3%）、信息传输、文化、体育和娱乐业（占3%）。

　　2018年进驻企业营收总额约483亿元，纳税总额约22亿元，其中纳税额超亿元有5家，包括了广州华多网络科技有限公司、广州小米信息服务有限公司、思科（中国）创新科技有限公司、广州依云房地产有限公司、广东海大集团股份有限公司。超千万元的有25家。

　　万博商务区内的番禺万达广场、华新物流总部、海大大厦、招商城市主场、荔园悦星、诺德中心等项目均已建成；德舜大厦、番禺天河城、奥园国际中心、广汽汽车文化商贸中心、公共地下商业空间等项目均已结构封顶；广晟万博城、敏捷广场、番山广场等项目也在加紧建设当中。