造就“东方华尔街”，广州国际金融城渐具雏形！

　　国际金融城

　　一、整体情况

　　广州国际金融城北起中山大道、黄埔大道，南临珠江，东至天河区界，西至华南快速干线，总用地面积约8平方公里，分为起步区、东区、北区和西区四个功能片区。　 

　　二、土地规划情况

　　规划编制情况：广州国际金融城坚持先规划后建设，分片区编制规划。起步区于2012年启动城市设计和规划编制，目前已完成；东区城市设计及控规调整于2019年6月经市政府批准实施；北区城市设计及控规调整完成批前公示，待提交市规委会审议。根据规划，起步区占地面积1.32平方公里，定位为金融总部集聚区，规划了金融总部、总部办公、商业综合、滨水休闲和生活居住五大功能分区，规划总建筑面积约659万平方米，其中地上总建筑面积约445万平方米。东区占地面积1.32平方公里（不含水域），将重点打造科技创新总部集聚区，规划总建筑面积约260万平方米。北区占地面积1.44平方公里，将重点打造综合办公配套区，规划总建筑面积约363万平方米。西区占地面积3.65平方公里，未来将着重发挥珠江新城与起步区之间的桥梁作用，重点发展金融、现代商贸、商务服务等功能。

　　土地征拆方面：起步区征拆安置涉及3个村公司、5家国有企业。2013年，天河区只用4个多月就完成了约45万平方米村民住宅和集体物业拆卸，实现了“零投诉、零上访、零强拆、零事故”。东区征拆涉及2个村公司、15家国有企业、10家民营企业和1家军事单位。34万平方米集体物业与村民房屋已于2018年12月全部拆除完毕。国有土地已签订土地补偿协议11宗、共26.63公顷，其中已结案4宗、共11.77公顷。

　　土地出让方面：起步区共36块可出让地块，目前已出让地块29块。其中平安金融大厦已基本完成装修。汇金中心、绿地中心、保利金融大都汇（守鸿、邦杰）、城际中心等5个项目已建至控高线，保利金融大都汇完成分期验收，并已交付使用。长江中心、金控中心等2个项目正在主体施工，长江中心已建至7层半；金控中心已建至3层。产权交易广场、新华人寿、城投鼎峰大厦、越秀金融城、金融城交通枢纽、南方财经全媒体（建至负3层）等6个正开展基坑建设的项目。广东南粤银行金融大厦、中国人寿、广发银行、太平保险、城投睿峰大厦、城投擎峰大厦、城投锦峰大厦、PPP项目（6个）、中国人保等14个项目正开展前期规划报建。华兴银行广州分行正在办理土地权属手续。

　　三、建设发展情况

　　产业项目方面：起步区29个产业项目已开工18个，其中，平安金融大厦已封顶并完成基本装修；汇金中心、城际中心等5个项目已建至控高线，保利金融大都汇完成分期验收，并已交付使用。长江中心、金控中心等2个项目正在主体施工，长江中心已建至7层半；广州金控已建至3层；省产权交易广场、新华人寿等6个正开展基坑建设的项目（越秀金融城、南方财经全媒体大厦正在进行地下室底板浇注）；中国人寿、广发银行、太平保险、中国人保等15个项目正开展前期规划报建。

　　复建安置项目方面：起步区涉及的12栋共1916套棠下新墟村民复建房（共32万平方米，地上22万平方米、地下10万平方米）已基本完成建设，预计年内回迁。棠下村集体物业（科韵路）项目主体结构已建至2层，石东村集体物业正在开展地下部分建设。

　　基础设施项目方面：起步区基础设施及商业配套项目共涉及8个子项，其中，花城大道、区内交通道路（含方城地下空间）等2个子项已开工建设，临江大道已办理施工手续。此外，起步区共设置了2宗大型供应设施用地，其中，供水加压站占地1.53万平方米，已完成主体工程；员热变电站占地1.17万平方米，已完成80%的桩基础建设。

　　四、主导产业方向

　　起步区：定位为金融总部集聚区，包括金融总部、总部办公、商业综合、滨水休闲和生活居住五大功能分区。

　　东区：重点打造科技创新总部集聚区。

　　北区：重点打造综合办公配套区。

　　西区：重点发展金融、现代商贸、商务服务等功能。

　　五、已入驻企业情况

　　已引进11家金融机构，包括广发银行、南粤银行等5家银行机构，中国人保、太平保险等4家保险机构，以及万联证券、省产权交易集团等2家机构。