广州天河CBD亮出一年来“成绩单” 新增注册资本千万元以上企业超四千家

当下，站在新的起点上，广州正全面提升开放发展水平，推动形成全面开放新格局，增创广州更高层次开放型经济新优势。

在践行老城市新活力、实现“四个出新出彩”的过程中，作为粤港澳服务贸易自由化省级示范基地的天河CBD，如何在助力广州形成全面开放新格局上走在全国前列？近日，广州天河CBD亮出“成绩单”予以作答：一年来新增注册资本1000万元以上企业超过4000家，新增外资企业超过700家，楼宇空置率保持在4．5％以下，低于同期北上深其他中央商务区的空置水平。

在这里，现代化、国际化的营商环境正促成越来越多的国际机构和企业落地生根，也是本土企业进军全球的大本营。天河CBD，走出了探索全球化市场的创新企业，也促成了世界500强企业与本土企业跨界融合。在过去一年中，CBD企业在扩大开放的大潮中挂起云帆，以创新力、奋斗力，拼搏在全球竞争的舞台上，成为经济高质量发展的缩影，成为天河推进全面开放，实现老城市新活力的最佳注解。

从CBD出发探索全球化市场：

每一次都是重新创业

从位于天河CBD天盈大厦的办公室出发，前往世界各地的办公室，是汇量科技联合创始人兼总裁曹晓欢的常态。“每个月至少有三周的时间都在出差。”过去的一年中，他走过的城市已经数不清，“每一次开拓新的海外市场，都像一次重新创业。”

汇量科技是成长于天河的总部企业，通过投身国际化市场的战略，仅用五年的时间就成为了全球前十的第三方移动广告平台。自2013年创立至今，公司已在全球16大城市设立办公室，成为帮助中国互联网文化企业在海外推广产品、实现商业化的综合服务平台，帮助中国企业走出去，也将海外客户引入中国市场。

继去年在港交所上市后，今年8月底，汇量科技再次交出了亮眼成绩单：截至2019年6月30日，汇量科技营收为15．5亿元，同比增长达22％。其重点部署的程序化广告业务实现同比43．7％的大幅增长，公司持续帮助游戏、社交、出行等领域的企业走向全球市场。

亮眼的成绩背后，是不为人知的艰辛和坚持。“在海外业务的开拓中，本地化是一个坎。从一个人解决办公租赁场地到打一个陌生电话，每一步都是‘第一次’，都需要跨过语言、文化乃至经营理念的差异。创业中，支撑着我们的是一种奋斗者的精神，也是助力中国互联网企业在海外市场形成竞争力的决心。”曹晓欢称自己为“探路者”，在他眼中，回顾这一年，成绩取得并不容易。

2019年，广告行业受到货币汇率波动等外部影响，在“互联网下半场”作用下，增长趋缓、流量成本高企成为发展瓶颈。在此环境下，汇量科技及时调整战略，进行了不同区域的市场布局，规避单一市场风险。公司在稳定主营业务的基础上，还通过持续研发投入打造技术平台，为未来业务增量培育长期竞争力。

“大湾区是一个高水平的开放平台，带来很多机遇。面向全球市场，如何提升服务力和响应速度，是我们一直以来的出发点。在对外开拓市场过程中，离不开人才的支持。”曹晓欢说，近年来，广州的开放与国际范儿成为公司全球化战略的助力，得益于便利的营商环境与人才政策，企业引入了许多国际化人才。

“广州是开放的城市，这种开放的氛围，给了奋斗者机遇。我们希望做桥梁，助力中国企业扬帆出海，也吸引海外客户来寻找新机遇。而对于我们来说，广州CBD也是桥梁，我们从这里出发，网罗国际化人才，链接全球化市场。”曹晓欢说。

世界500强牵手科技互联网企业：

跨界融合落地生根

走过珠江新城鳞次栉比的高楼，俗称“西塔”的广州国际金融中心，楼高432米，是CBD的标志性建筑。自2012年开业以来，这里已吸引了世界500强企业苏黎世财险、全国500强越秀集团等500多家企业入驻，从业人员8000多人，2018年纳税额超过10亿元。

这里是中国300米以上摩天建筑最密集的地方，也是广州国际朋友圈不断扩大的最佳代表。英国驻广州总领事馆、秘鲁驻广州总领事馆、哥伦比亚共和国驻广州总领事馆、葡萄牙驻广州总领事馆、美国陶氏、法国兴业银行、德国安联保险……仅仅是将西塔一座楼宇内的机构和企业国籍串联，就可以绘制出大半张世界地图。

统计数据显示，143家世界500强有201个项目设立在天河CBD，跨国公司总部13家，境内500强企业20家，广州市认定的370家总部企业有106家，数字仍在不断增加中。天河CBD的总部效应和财税贡献在全市首屈一指。

世界500强德国安联集团的中国财险子公司是最早一批进驻西塔的企业之一。“我们在2003年进入中国，当时就把总部选在了广州，广州是中国第一批对外开放的城市之一。”京东安联相关负责人表示，“在天河CBD，经过多年的发展，总部经济发达，金融科技商务高端产业高度集聚，良好的营商环境也是我们将中国总部落户于此的原因。”

近年来，互联网保险行业的跨界融合趋势走强，位于CBD的世界500强企业也开始了转型之路。去年7月份，德国安联集团与京东集团“联姻”获中国银保监会批准，增资完成后，安联财险公司性质由外商独资变为中外合资，公司注册资本从8．05亿元人民币增至16．1亿元人民币。

自合资以来，公司开启了数字化转型探索道路。从7月份增资获批到10月份获准更名，仅仅三个多月的时间，借助对外资加快开放的政策，公司也迎来了新变化。“面对市场的挑战，我们也将互联网快速、高效、拼搏的精神元素融入到合资公司中，目标设定更高了，公司节奏也更快了。”该负责人说。

在他看来，这种快节奏让公司面貌一新，“将传统的保险业务优势与科技互联网相结合，恰恰是因为我们想更‘拼’，把公司业务做得更好。保持高质量的发展，不是单纯的去跑规模，实际上是要做到又好又快。”在这样的导向之下，京东安联迎来了新发展。

“从上半年公司的发展来看，我们的业务收入在行业中的排名，已经从年初的第51名上升到了第35名，业务增速达到88％左右。预计到今年年底，有望实现业务收入翻番。”该负责人透露。

“在西塔的党群服务站，可以方便快捷办理各项业务，我们还享受到CBD政务服务直通车的服务，在政府部门办事有了快捷通道。”该负责人说，“公司的发展和成绩，离不开广州开放的金融环境和政策扶持，下一步，我们将进一步加大创新和转型的步伐，努力实现更大的发展。”

连接大湾区机遇与海外投资者：

抢抓粤港澳合作红利

在天河CBD，国际高端金融要素和资源奔涌而来。作为广州的金融中心和总部中心，这里集聚了全市70％的金融机构和97％的外资银行地区总部，普华永道、渣打银行、三菱东京日联银行、瑞穗银行、摩根大通银行等世界500强企业和跨国巨头纷纷进驻，堪称华南地区商务服务辐射能级最强的区域。

金融服务是粤港澳服务贸易自由化省级示范基地重点探索的8个服务领域之一。2018年广州市金融白皮书显示，天河CBD共有持牌金融机构189家，占天河区的97．4％，占全市的69％；外资银行33家，占全市的97％。金融服务业的高度集聚也成为了产业蓬勃发展的有力注脚。

在信息流高效运转的天河CBD，抢占粤港澳合作红利的案例不在少数。2017年年底汇丰银行广州分行正式迁入位于天河区CBD的太古汇办公大楼。而现在，粤港澳大湾区的发展机遇为汇丰的业务拓展提供了新的助力。

汇丰银行（中国）有限公司广州分行行长王新军透露，过去一年中，利用汇丰的全球网络优势和在粤港澳三地的服务专长，为广东企业拓展国际市场以及海外企业把握珠三角机遇提供有力的金融支持成为汇丰的重心，“发挥汇丰的跨境服务专长，把握大湾区建设带来的巨大机遇，将是我们未来业务发展的重点之一”。

针对大湾区要打造国际科技创新中心的明确定位，汇丰广东携手汇丰香港在2019年第二季度推出总额为60亿元人民币的“大湾区＋”科技信贷基金，重点支持大湾区蓬勃发展的高科技及先进制造业企业，助力广东的产业升级与经济转型。

“我们也致力于成为连接海外投资者与大湾区机遇的桥梁。把汇丰广东业务总部设在天河，不仅让我们享受到了天河区国际化营商环境和智能、高效以及人性化的政务服务，也为我们拓展业务、服务客户业务带来了便利。未来汇丰将进一步整合三地资源，在客户拓展上、在产品的开发和推广上更紧密地合作，充分把握大湾区‘金融市场互联互通’政策带来的机遇。”王新军说。

■延伸

CBD商务楼宇显活力

港澳青年创业基地已入驻中信广场

从珠江新城出发，沿广州新中轴线一路往北，即是天河北的中信广场。这里曾是广州的第一高楼，20年过去，如今，楼宇经济在此蓬勃发展，老楼焕发勃勃生机。从创新“独角兽”到世界500强企业，无论是行业“大牛”还是初创型企业，奋斗者的身影活跃在天河CBD的商务楼宇之中，成为楼宇生产力。

在中信广场，不仅集聚了中信银行、花旗集团、日立、丸红株式会社在内的世界500强企业12家，还是粤港澳青年创业的新起点。今年4月，天河区港澳青年之家创业基地正式落户中信广场七客联创，为进驻的港澳青年提供免费的3个月办公体验，成为他们广州创业的又一个“家”。港澳青年不仅可以“拎包入住”，还能享受工商注册和税务咨询等服务。

如何从楼宇出发，促进“平面经济”向“立体经济”转变，实现可持续发展？曾经的“第一高楼”如何重焕活力，一直是摆在楼宇管理者面前的首要问题。

近年来，中信广场发展商熊谷蚬壳与物业管理公司保利物业对中信广场这栋运营多年的“老楼”进行升级改造，将楼宇经济与生态指标有效融合。“落成二十多年来，旧设计与新的功能需求等都存在各种现实矛盾，是大厦业主方和物业管理方共同面对的难题。将服务前置化、利用换位思考的方式，能有效找到解决办法。”中信广场负责人、熊谷蚬壳发展（广州）有限公司常务副总经理李雪晶表示。

近年来，天河区致力楼宇经济的发展。在2018年3月出版发行的《中国楼宇经济发展报告（2017）》中，广州市进入“2017中国楼宇经济十大活力城市”，广州天河区也跻身“2017中国楼宇经济十大活力城区”。

“中央商务区走在开放的前沿，机遇是全球化的，竞争也是全球性的，CBD的发展，离不开每一栋楼宇、每一个在CBD工作的人士的共同努力。”天河CBD管委会表示，楼宇是产业发展的重要载体，楼宇经济的崛起和持续发展，特别需要发展现代服务业。管委会将积极推动招商运营与企业服务融合，协调各政府部门之间的沟通连接，让现代服务业得到充分培育，不断增强国际竞争力。

（来源：2019年10月30日 南方日报）