广州专业市场蝶变释放活力 孵化未来

　　6月初的首届直播节（中国·广州）结束后，广东五号小镇企业管理有限公司总裁许伟彬变得比以前更加忙碌，“直播节结束之后，我们一口气接待了好几波外地来的直播机构，都想入驻我们小镇。”

　　今年4月才正式开业的五号服装小镇，是广州超600家专业市场中的“新面孔”。在上月举行的首届直播节（中国·广州）中，这家拥有“电商基因”的新型批发市场，仅在6月6日和7日的总销量就超过1300万元，其中还有多个商家日销量突破百万大关。

　　五号服装小镇并非“个例”。随着越来越多的专业市场开始向“互联网+物流+展示”的新型批发交易模式进行探索，集设计、创意、培训、展贸、直播等为一体的综合服务平台成为专业市场转型的“大势”。专业市场是广州商贸业的重要组成部分。去年以来，广州将专业批发市场改造提升列入城市更新九项重点工作。当前，全市已有累计149个专业市场通过转型升级、转营发展、搬迁疏解、拆除关闭、规范整治等方式完成转型疏解，取得了阶段性成效。

　　重塑空间

　　累计释放约80万平方米用地空间

　　专业市场内的一间服装批发档口面积有多大？在广州，这个数字可以是600平方米。

　　明亮的灯光下，前卫新潮的服饰在现代感十足的店铺中依次陈列……从事服装生意超过二十年的田宇峰，在广州壹马服装广场（下称“壹马广场”）经营着一间两层楼的品牌店铺，店内总面积达600平方米，还设有市场内的唯一一台店内升降电梯。

　　“我们每年都会对店铺的装潢、陈列进行相应调整，因为现在的服装批发档口都开始重视店铺陈列、产品搭配。”作为VIVITIAN品牌的主理人，田宇峰希望能在壹马广场开设的品牌旗舰店中为下游客户带来崭新的体验，他的实践也为壹马广场的改造打开了新思路。

　　2007年落成开业的壹马广场，一度是广州传统服装批发市场小而杂乱的“缩影”。今年初，壹马广场将“经营环境的时尚化”提上日程，将一二楼原有的五百多间小档口“合并”成两百多间更开阔、整洁的新档口，市场内的通道也从2米拓宽为3米，还将多间原先的档口改建成网红打卡点，从而增加批发商、消费者的购物舒适度。

　　“改造后，我们实实在在感受到了客流量的提升。”田宇峰说，“配合壹马广场的改造，这个月底我们计划还要重新进行装修，让品牌风格能够在店铺中进行更好的呈现，也更迎合市场的新风向。”

　　今年初在壹马广场一楼装修开业的abra mino店铺，也享受到了市场改造带来的红利。店主曹克过去在其他市场的店铺只有20平方米，今年搬来壹马广场临街近四百平方米的档口，“来壹马广场的不仅有批发商，也有很多零售的客户。因为环境好，大家也愿意来这里重复消费，客户黏性有保障。”

　　释放空间、升级“硬件”，是广州专业市场转型疏解要迈过的“第一道坎”。

　　去年以来，广州中心城区一批产业低端、建筑不合规的老旧市场拆除或搬迁，先后拆除关闭南天市场、大发钢材等19个市场，累计释放用地空间约80万平方米，存量低效土地资源得到进一步激活。

　　其中，占地面积逾13万平方米的南天国际酒店用品批发市场已原地拆除，将进行重建扩容，建成包括7栋标志性塔楼在内的大型综合体。升级改造后的“南天国际”专业市场，将打造大厅式的展贸型结构，实现“购物中心+街区式”布局的有机结合。

　　而紧邻着壹马广场的广州ARAapM服装城，则通过对商场的内部环境、商业动线、商场流线等进行的全面升级改造，成为华南地区最具时尚体验特点的时装批发城之一。

　　服务增值

　　打造一批共创空间延伸产业链

　　一个月的时间，店铺日均销量从1万元，到10万元，再到“6·18”一天销售额达到109万元，这并非服装销售的“天方夜谭”，而是发生在五号服装小镇内，一个“零基础”创业团队的真实案例。

　　“只要把握住了直播电商的节奏，增长是不可估量的。”见证了销量增长全过程的许伟彬认为，专业市场如今发挥的作用，已经不再仅仅是“收租”那么简单，“我们要以开放的心态拥抱产业链上下游，打造完整的生态圈。”

　　在许伟彬看来，这一生态圈将通过覆盖产业链的每一环节，精准对接各家需求，从而促进产业集聚。“以服装的直播电商为例，服装供应商需要更多的机构、平台引来流量，带货主播需要多变的场景进行拍摄，直播机构需要海量且供应稳定的货品，服装设计师则需要更接近市场……在我们的小镇里，这些需求都可以得到满足。”

　　“95后”店主孔德科去年12月从沙河金马服装批发市场搬入了五号服装小镇，创立“小侯耶衣馆”。在这里，孔德科不仅能结识更多创业伙伴，“高大上”的网红情景街区、直播间让他的直播和视频有了多元的场景，小镇提供的主播培训课程，也能让熟悉产品知识的店员更好地变身“网红”……“足不出户就能找到覆盖全产业链的创新资源。”孔德科说。

　　依托沙河商圈成长起来的五号服装小镇，第一期项目招商已成功吸引650家商家入驻，预计整个小镇入驻商家将达1000家。

　　围绕“空间+产业+服务团队”建设，小镇未来将建成集智能云仓、网红摄影基地、共享直播间、联合办公空间、培训中心、时尚发布中心、网红会客厅、智能停车场于一体的服装批发产业升级创新的网红网批直播孵化基地。“我们希望能推动广州本土直播行业、网批产业集聚化发展，提升行业的文化意义与附加值。”许伟彬说道。

　　五号服装小镇瞄准的，正是通过提升市场软实力建设，为传统批发行业带来更多附加价值。五月下旬，包括小镇在内的全市12家专业市场被纳入第一批专业市场转型升级公共服务空间（共创空间）试点名单，促进产业功能的多元延伸。

　　根据广州的规划，此次在专业市场中试点打造的共创空间，其提供的服务包括但不限于内容电商服务、品牌运营、渠道建设、人才培养、商户培训教育、政策宣导、金融纾困、文化集展等。“这个空间将成为专业市场对内体现综合服务升级、对外展示能力形象的集中窗口。”广州专业市场商会秘书长李英表示。

　　引领产业

　　从专业市场到创业“孵化器”

　　随着虹吸壶水位逐渐上升，盛着咖啡粉的容器中飘来阵阵浓郁香气……金达咖啡饮品城内，思域咖啡的店主正在吧台前为客人制作极具仪式感的虹吸咖啡。吧台的另一侧，来自全球的咖啡豆原料、各种类别的咖啡制作仪器整齐排列，让人仿佛置身街角的咖啡馆，很难让人联想到这是一间专业市场中的批发档口。

　　市场的另一边，盾皇食品的店员已经制作出琳琅满目的中式茶饮，从经典奶茶到水果茶，再到沙冰奶昔，一应俱全。“除了提供原材料，只要客户有需求，我们都能研发出相应的产品并为他们进行培训。”盾皇广州服务中心业务经理姜庆介绍道，“在内蒙、新疆、西藏等地，都有我们的客户。为了更好地服务客户，我们最近也在试水线上教育的形式。”

　　披着“网红”外衣、成为社交网络宠儿的茶饮、咖啡如今不仅成为年轻人们谈论的“社交货币”，迅速崛起的茶饮、咖啡市场，也已经成为不少创业者的“首选”。

　　金达咖啡饮品城由传统的食品批发市场升级而来，看准茶咖行业快速发展的风口，引进了一批品牌餐饮文化企业，为前来采购学习的客户提供开店指导、品牌策划、技术培训、物料供应等全方位的开店服务，目前园区内的每家企业平均服务终端门店数量上千家，近年来累计为行业培养店面管理人才超十万人。

　　“从全国范围来看，聚焦新中式茶饮、咖啡行业，为客户提供品牌策划、技术培训、物料供应、新品研发等一站式服务的专业市场，金达还是唯一一家。”广州金达食品市场经营管理有限公司总经理蔡泽说，现在的金达咖啡饮品城，正由一家专业市场向品牌“孵化器”迈进。

　　当前，金达咖啡饮品城正通过规划配套技能培训学校、质检中心、直播工作室等空间，实现创新与创业相结合、线上与线下相结合、孵化与投资相结合，为青年创新创业者提供良好的共享资源综合服务平台。

　　随着产品结构、供应链体系、服务内容方式和交易模式的不断优化，专业市场也逐渐成为创业者集聚的热土。

　　“我们有一批充满热情的‘90后’创业者，带着不同的创意聚集在一起，希望能通过专业市场的孵化，为自主品牌赋予更深刻的含义。”谈及广州专业市场的未来，主理广州ARAapM服装城的广州市亚腾商业管理有限公司总裁彭皓，言谈中满是憧憬，“我是希望能通过我们的市场孵化出一批原创品牌，能够让中国的服装或是中国的产品具有‘灵魂’。”

　　■案例

　　广州ARAapM服装城：

　　批发市场如何成为年轻人竞相打卡的“网红地”？

　　“一楼先从右侧主路开始逛，逛到底再顺着另一条路逛回来再上二楼。二楼分为A、B、C三个区，可按照一楼的方式去逛，这样一圈下来的地毯式探店，能够让你少走很多冤枉路……”在网络上搜索“广州ARAapM服装城”，已经能看到不少网友分享的“扫货攻略”。

　　去年底正式亮相的广州ARAapM服装城，如今已是流花商圈的“流量担当”。无论是社交平台上的各类攻略、店铺中的带货主播，还是市场里收获满满的消费者，都让这家专业市场看起来更像是一座时尚购物中心。

　　“确实没想到能在网上火起来。”广州市亚腾商业管理有限公司总裁彭皓是这家专业市场的主要负责人，他透露道，现在有不少消费者会专程搭飞机来广州，只为了在广州ARAapM服装城购买几件衣服。

　　市场在网络上的“走红”绝非偶然。建筑面积达28万平方米的广州ARAapM服装城是广州世贸服装城的转型升级项目，其定位是“华南地区最具时尚体验特点的时装批发城之一”。而“体验”，也正是彭皓所强调的专业市场转型要素。

　　步入市场一楼一间名为“JUNJUN”的女装店面，原创设计的服装按照色系依次陈列，店内温柔简约的装潢风格，让店铺整体高级感十足。“这家店的老板本身就是一位年轻的创业者，她将自己的品牌理念不仅注入在服装的设计中，也融入到了店铺的陈列中。就连店铺中作为装饰的一本杂志，都是专门从国外代购的。”彭皓说，类似的店铺在广州ARAapM服装城中并非个例。

　　目前，广州ARAapM服装城以原创设计为核心，通过设计互联、数据共享、柔性智造、智慧引流为辅助，形成以服装资讯、网红中心、国际秀场、原创俱乐部等为特色的服务体系，打造中韩原创服装商贸区，满足一站式采买需求。

　　在彭皓看来，将专业市场打造成更强调体验感的“购物中心式”场景，将有助于客流的增加以及转化，“我们这里吸引到的都是精准客流，这意味着他们来市场的目的就是‘买衣服’。现在的市场也不再像以前一样只针对‘打包客’，也是希望有种互动性和体验感。这些体验感既是针对批发商的，也是针对零售客人的。”

　　他透露，如今市场也正在和一些商场进行洽谈，希望能将市场中孵化的优质品牌直接引入商场，让消费者们零距离接触到来自广州的高品质原创设计产品。

　　■各区专业市场改造亮点“逐个数”

　　◎越秀区

　　以广州优衣仕U：US九龙国际服装城为代表的矿泉商圈积极支持市场引进韩国知名专业市场运营品牌，提升市场经营理念、严格筛选商户、优化采购体验、深化服务内涵；拆除位于解放南路的大都市鞋业城，为海珠广场释放1.4万平方米的土地，助力该地块融入海珠广场片区建设，改善海珠广场片区环境。

　　◎荔湾区

　　支持专业市场引进行业龙头企业进驻，增强市场竞争力；推动有条件的专业市场适当与文化旅游资源结合，彰显荔湾特色；巩固诚信体系建设，扩大诚信市场和知识产权保护市场的示范效应；启动东洛围新黄沙水产市场的建设工作。

　　◎海珠区

　　通过成立以区领导为组长的专项工作领导小组，印发转型疏解三年行动方案，逐一制定“一场一策”工作方案；积极推动中大纺织商圈逐步向国际时尚中心转变，逐步推动商圈向创意设计、直播电商基地发展；以广州国际轻纺城、广州轻纺交易园作为龙头，引导和支持市场进一步加快产业布局调整，全面发展和壮大时尚研发、时尚发布、时尚营销、时尚推广产业以及配套产业。

　　◎天河区

　　制定并印发天河区2020年18个任务市场转型疏解“一场一策”方案，以规划作引领，以沙河、石牌地区为重点，分区分片推进专业批发市场转型疏解；有序关闭拆除正建装饰材料市场、富林木材批发市场，为广州国际金融城东区腾出地块，将打造立体复合城市综合体，引入科技创新总部、公共设施配套、综合商业办公等，推动天河区经济快速发展。

　　◎白云区

　　推动市场创新交易模式向“互联网+物流+展示”的新型批发交易模式转变，组建产业（行业）促进会，补强补齐研发、检测、品牌培育等产业链条；通过园区化经营推动专业批发市场转营发展；同德西城鞋服基地通过与智慧PARK的合作，以转营发展的方式，淘汰低效市场，建成了占地4万平方米、建筑面积近8万平方米的西城智慧PARK，投资近1.8亿元。

　　◎黄埔区

　　通过转型疏解，2019年全区新增公共服务设施及配套42个、共计1620平方米，转型引入企业130多家、预计可新增就业岗位500个，释放用地空间0.56平方公里，拉动固定资产投资近70亿元。

　　◎花都区

　　通过发展电商直播、市场采购贸易、产业旅游购物等途径，打造现代化国际商贸综合体；重点推进富力·环贸港和圣地环贸港项目建设。富力·环贸港项目将建设为集商品交易、会展、产品供应链、物流集散、“互联网+”展贸等贸易全流程服务管理为一体的大型城市展贸综合体；圣地环贸港已建成了全国最大的皮具箱包产业带直播源选基地，合作店铺2600家，品牌直播间50个，合作主播2000多位。

　　◎番禺区

　　鼓励市场在传统批发零售的基础上，引导市场由传统交易模式向新商业模式延伸。通过增强景观建设、招商引资，五湖四海国际水产交易中心将老、破、旧的菜市场及厂房转型成为“文化创意产业+旅游休闲产业+产融孵化平台”跨界融合的全市首个渔人码头多彩小镇，获批国家3A级旅游景区；三和珠宝9号精品馆实施整体改造升级，由原单一珠宝市场改造成大罗塘珠宝小镇首个时尚休闲综合体。

　　◎增城区

　　引导市场升级完善硬件配套设施，引进高端品牌，优化交通环境；完善市场产业服务，通过改造和配建多功能综合会议厅、网红直播基地，帮助商户搭建互联网平台合作渠道。